Die Online-Umfrage zum Raumbedarf lokaler Macher*innen in Wien
wurde im Sommer 2022 im Rahmen des Projektes „Stadtkern_PLUS“ durchgeführt. Die Umfrage beinhaltete einen Mix aus 20 qualitativen und quantitativen, sowie offenen und geschlossenen Fragen. Zielgruppen der Umfrage waren: Selbstständige, kleine Unternehmen, Kreativschaffende und Vereine in Wien.
Die Resonanz war enorm: 599 lokale Macher*innen (Selbstständige, kl. Unternehmen, Initiativen, Vereine, Kunst-&Kulturtätige) in Wien haben an der Umfrage teilgenommen. Dadurch haben wir nun ein viel klareres Bild davon, welche Räume wirklich in welchem Bezirk gebraucht werden, was Leistbarkeit in diesem Zusammenhang bedeutet und warum eine Raumaktivierung und damit Nutzung für viele nicht möglich ist.
WELCHE HÜRDEN GIBT ES BEI DER AKTIVIERUNG VON GEWERBEFLÄCHEN?
Bei der Aktivierung von Gewerbeflächen fallen im Normalfall folgende Kostenblöcke an: Kaution, Provision (Makler), die Ausstattung und fallweise auch Kosten für notwendige Renovierungsarbeiten. Mehrere tausend Euro kommen bei einer Raumaktivierung schnell zusammen. 31,05 % der Umfrage Teilnehmer*innen haben angegeben, maximal 100-500 € investieren zu können, 7,18 % haben gar keine finanziellen Ressourcen. Einen Betrag über 3000 € können oder möchten lediglich 11,94 % der Teilnehmer*innen aufbringen, im klassischen Immobilienmarkt liegt die Mehrzahl der Angebote über 3000 €.
Fazit: Räume werden nicht aktiviert, weil die Aktivierungskosten die finanziellen Möglichkeiten der Zielgruppen übersteigen. Neben den Mietkosten und der Unterstützung bei der Etablierung von Raumteilermodellen ist die Übernahme von Aktivierungskosten der wirksamste Hebel, um Räume bzw. auch Leerstand zu aktivieren. Neben Förderungen können auch alternative Finanzierungstools wie z.B. Crowdfunding eingesetzt werden.
Projektpartner: TU Wien, WieNeu+ (Stadt Wien – MA 25 Stadterneuerung) morgenjungs GmbH (imGrätzl), Volkshilfe. Stadtkern_PLUS ist ein kooperatives F&E- Projekt der Smart-Cities-Initiative des Klima-und Energiefonds. Kooperationspartner: Kreative Räume Wien, Wirtschaftsagentur Wien, Wirtschaftskammer Wien.